正规毛胚房验房流程 收房需要注意哪些地方

[导读]毛坯房是指墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的水泥房,也就是购房者从开发商手中买到的新房。

毛坯房是指墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的水泥房,也就是购房者从开发商手中买到的新房。在毛坯房验房这一块经验也相对欠缺,收房本身就是一个技术活,不是说拿到钥匙就简单了事,其实毛坯房的收房注意事项也很多,所以下面就带来正规的毛坯房验房流程以及收房需要注意哪些地方,希望大家引起注意。

正规的毛坯房验房流程:

外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。

内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。

邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

收房需要注意哪些地方?

自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。

测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。

测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。

水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。

开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。

防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。

以上就是正规的毛坯房验房流程以及收房需要注意哪些地方的讲解,内容仅供参考,希望能对大家有所帮助。

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