地王“耍大牌” 闲置两年将收回

近期,腾讯房产常州站发布了一篇题为《四问南京闲置7年地王》的文章,“闲置土地”一词又一次引起了大众的关注。早在今年2月,常州就出台关于进一步促进节约集约用地的实施意见。意见提到,对闲置土地,国土主管部门应当与土地使用者协商,采取延长动工开发建设期限、改变土地用途等方式进行处置。如协商未能就处置方式达成一致,土地闲置满2年的,无偿收回土地使用权。

近年来,不少大型房企纷纷进驻常州,雅居乐、九龙仓、华润、龙湖等等,但不少开发商拿地时风光无限,地块却迟迟不见动工。

2012-08-20 第6期

现状:拿地无限风光 开工拖了又拖

  • 土地闲置

    常州多地块闲置 开工日期遥遥无期

    2010年9月21日,保利地产常州拿地,不管业内还是整个常州楼市都引起了不小的轰动。在议论声的同时,不禁让人疑惑,九万多平米的地块保利要打造一个什么样的项目。而直到今年6月,该地块才有渣土车等出现,似乎已经开始动工。… [详细]

  • 闲置土地“黑名单”惊雷一声 常州竟也占据4处

    在长江三角洲的闲置土地名单中,江苏省“独占鳌头”,在南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、扬州、镇江和宿迁市都有不同比例的分布。 “黑名单”共披露了江苏71处闲置土地,其中常州地区占4块,它们的受让人分别是常州华东贸易发展有限公司、常州龙涛房地产开发有限公司、常州市瑞普商贸有限公司、常州市涛铭臣有限公司。 … [详细]

  • 常州故意闲置土地 两年后无偿收回

    近日,记者从常州市国土资源局获悉,从8月1日开始,常州将正式颁布实施《市政府关于进一步推进节约集约用地加快产业转型升级的实施意见》(简称《意见》),从优化产业布局、提高用地准入门槛、加强闲置土地处置力度等方面指导和规范常州土地管理工作。 … [详细]

观点解读:房企囤地炒地将遭到严惩

  • 土地闲置

    土地闲置 新“紧箍咒”欲解老难题

    7月1日起,新修订的《土地闲置处置办法》(以下简称新《办法》)开始施行,新《办法》不仅规定土地闲置满一年按照土地购买金额的20%征收闲置费,还首次明确了因政府原因造成土地闲置,政府也要承担法律责任。… [详细]

  • 土地闲置一年罚款地价20% 减少开发商囤地

    长期以来,闲置土地追究处罚时面临的一大难题,就是“因政府原因”所占比重过大。年度公布的闲置土地案例,“因政府原因”的无论宗数还是面积,都大大超过企业自身原因闲置土地。按现有规定,政府原因造成土地闲置原则上不予追究。但“政府原因”表述空泛饱受诟病。… [详细]

减少“囤地”现象 能有效利用资源

  • 土地闲置

    减少“囤地”现象 促进楼市稳定发展

    一直以来,由于外地的炒房客进入和投机行为蔓延,很多开发商盲目的囤地不开发,坐等土地升值的利润,大量的土地资源被浪费和闲置,以至于很多地块长满了杂草,甚至沦为菜园。于是,国家针对这一现场出台了相应的法律法规… [详细]

  • 闲置土地置换出新规

    《置换程序》明确,闲置土地是国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。此外,已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也算闲置用地。… [详细]

不管是国土部,还是银监会提供了土地闲置的名单,也不管真假,总之土地闲置已经影射了当前房地产市场的一个病态现象,有人禁不住也要问一下,为什么会有这么多土地被闲置下来? 有这样一种说法,前几年地方政府从经济利益出发,出让了一些毛地,后来因为拆迁安置等环节进展缓慢,间接导致了一些闲置用地;从企业来说,也有前期拿地过多,本身难以消化,或者根据市场形势故意放缓开发节奏,形成了闲置用地。