高房价成多少人心中的痛?

今天,是房地产调控国五条地方细则出台的整50天。同时房价的走势依然看涨:统计局4月份发布的70个大中城市的数据,新建的商品住宅和二手住宅价格,环比上涨的城市分别67个和66个。

  虽然楼市调控政策不断的加码,但是房价却没有停止上涨的脚步,走高的楼市如何才能降温?楼市深度博弈。十年来的每一次房地产调控,每一次都报复性上涨。稳房价,难点到底在哪里?

一线城市新房价格出现普涨 下半年调控隐忧加剧

  • 一线城市新房价格出现普涨 下半年调控隐忧加剧

    一线城市新开盘项目价格普涨

    4月70多个大中城市的新建住宅价格指数中,有67个出现上扬。随着市场热度的持续高位,当前一线城市房价已经从去年的企稳微涨,逐渐出现普涨征兆。另外,比房价普涨更值得关注的是,价格上涨之后的项目其销售情况却丝毫没有受到冲击。

  • 下半年中央政策面或有新一轮调控隐患

    房价的全面上涨,标志着国五条新政控房价的预定设想全面落空,国五条作为上届领导层对楼市最后的调控政策,其执行力度在政府换届中大打折扣。随着楼市的不断升温,新一届政府可能会出台新的政策予以应对,中国楼市未来的冷热,直接取决于新一届政府对楼市的调控。

  • 房价短期内会持续上扬 上涨空间取决于新一届政府

    总而言之,短期内房价会延续目前强势上扬的走势,其上涨的空间及延续的时间,取决于新一届政府对楼市的态度。而政府对楼市的态度,除了房价外,还取决于保增长及维持就业的压力,假设政府坚定牺牲发展速度,以调整经济结构,那未来采取的政策也将以经济手段为主。

房价一直在调 也一直在涨

  • 楼市涨价成10年主调 房价为何依然越调越涨?

    楼市十年调控“越调越涨”

      2003年,国务院发布《促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文),首次提出以住宅为主的房地产业已经成为国民经济的支柱产业,并明确住房市场化的基本方向。许多人认为,这是国家对楼市进行调控的开端,至今年已经有10个年头。在这10年里,政府与楼市一直在“涨价”和“调控”间博弈。

      博弈的结果是什么呢?据统计,从2002到2012十年间,全国商品房平均售价从2091元/平方米上涨至5429元/平方米,涨幅达159%。北上广深和发达省份的省会城市的房价涨幅更是远超平均水平,翻了两倍、三倍甚至更高。在广州、深圳等一线城市,两三万元每平方的房价已经成了家常便饭。

  • 新国五条也压不住房价

    “调控的杀手锏又出了,房价应该落点吧!”5月,在降价的盼望中,冰冻的二手房市场重新出现一小撮看房人。令看房人失望的是,免税房业主涨价,有税房业主不愿降价,买房人可选择的房子少之又少。有房产中介表示,北京“国五条”细则执行后,客源量缩减了近2/3,同时免税房价格则大幅度上涨,有的甚至将自行核算后的税费再次叠加在报价上,让原本就不低的房价更上了一层楼。

控制不住房价,就控制数据吧

  • 控房价需防“数字游戏”

    房价玩起“假摔”

      随着各地发布“国五条”实施细则满一个月,全国楼市量跌滞涨效果已经显现。然而,一些房地产开发商并不愿轻易就范,为规避史上最严厉调控政策,将新楼盘由精装摇身一变成了毛坯,玩起了表面降价实际变相涨价的“数字游戏”。对此,专家认为,调控政策的落实在短期内确实起到了一定成效,但是一些开发商仍然想方设法“玩猫腻”,钻政策的空子。因此,在外敷调控这副“外用药”的同时,也应该内打土地、财税改革等“长效针”,只有开出外敷内用、相辅相成的综合处方,才是抑制房价过快上涨的良药。

  • 受伤的却是购房者

      业内人士指出,将精装修款从总房款中剥离出来,使得精装修部分根本无法贷款,增加了购房者的压力,而购房发票无法体现多缴纳的精装修款,使得未来房产二次转手时房价会被低估,购房者缴纳的税费反而更多。

中国的高房价,毁灭了年轻人的爱情,也毁灭了年轻人的想象力。他们本可以吟诵诗歌、结伴旅行、开读书会。但现在,年轻人大学一毕业就成为中年人,像中年人那样为了柴米油盐精打细算。从一开始就是物质的、世故的,而不能体验一段浪漫的人生,一种面向心灵的生活方式。

相关新闻

图解高房价的危害

我国高房价不仅仅影响了年轻人的发展,同时威胁到了中国经济发展的各个方面,甚至影响到了社会的稳定和谐。也对城市化的进程和企业经营等实体经济均遭受到了威胁,不得不说高房价是我国中央政府必须去解决的一件事了…[详细]

名人微博

立即收听

在线调查

您觉得本期专题质量如何(必选)

联系我们

0519-81235719
版权声明:腾讯网原创策划,欢迎转载或报道,但请注明出处。违者必究
出品:腾讯网房产常州站