勿用“盲人摸象”思维解读房价

近日,中国社科院财经战略研究院公布的报告指出,房地产市场再次出现全面反弹,表明住宅市场重调控、轻改革的思路需要做出全面调整。

  报告警告称,住房供求已经失衡,房价面临全面失控,如果不及时推进改革,那么市场还将出现大起大落。只有在坚持调控不放松的同时,加速推进房地产市场制度的综合改革,才有可能走出"屡高屡调"的历史怪圈,实现房地产市场与国民经济的良性协调发展。

“中国房价全面失控”论调有失偏颇,有以偏概全之嫌

  • 勿用“盲人摸象”思维解读房价

    房价全面失控论引争议 业内称“站不住脚”

    近年来,社科院多次发布房地产类报告,关于房价走势的预测,常被调侃为“反向指标”。此次房价全面失控言论一出便引起巨大反响,但也有不少业内人士持不同观点,称事实并不是这样,直言“站不住脚”…[详细]

  • 时评:“房价全面失控”是杞人忧天

    2012年下半年以来,只有一线城市成交量增幅大于其他城市,住宅存货去化速度快于其他城市,房价涨幅大于其他城市。而多数二线和几乎全部的三四线城市,由于市场保持供大于求的形态,房价只是温和上涨,实在谈不上什么“全面失控”… [详细]

  • “房价全面失控”之说是做白日梦 短期内只是研究者的一厢情愿

    无论是从70个大中城市房价数据来看,还是从百城房价上涨情况来看,房价的确没有因为“国五条”细则的出台而稳定或下跌。但是否如社科院有关报告所称的“房价面临全面失控”,还值得商榷。首先,什么叫“全面失控”并没有说明;其次,从各地情况来看,似乎也没有到“房价全面失控”的地步。在我看来,“房价全面失控”之说有些夸大,短期内恐怕只是研究者的一厢情愿…[详细]

供求失衡、楼市泡沫的风险仅存在于部分城市

  • 勿用“盲人摸象”思维解读房价

    北上广大多是刚需 楼市泡沫风险三线城市最大

    叶檀认为,现在风险最大的地区,反而是一些资金和人流不进入,但是房价又比较高、人均收入又比较低的中西部城市或者是三线以下的城市。像北京、上海、广州这样的城市,我们以前觉得其价格过高,但是因为它吸附能力强,从现在的交易来看,绝大部分是刚需…[详细]

  • 网友炮轰牛刀房价泡沫破灭论 业内称稳中有升

      “立贴为证,今年9月不算,中国房价泡沫顶多再撑半年。半年后,房价泡沫破灭,中国经济开始转型。”这条位于牛刀其微博主页第一条、于2012年9月2日发的微博,其预言的“房价泡沫破灭”期限已过,却未能实现,就此也引发了网友的炮轰…[详细]

国五条后楼市初显降温效应,难言陷入“越调越涨”怪圈

  • 勿用“盲人摸象”思维解读房价

    国五条冷却楼市 万科等十房企销量明显下滑

    近日,万科、合生、融创等十家上市房企发布了4月份销售简报。十家房企前4月销售总业绩达到1455.5亿元,多数房企业绩比去年同期出现大涨,不过销售贡献度明显集中在前三个月,4月份的销量明显下滑…[详细]

  • 房价刹车调控仍在细化 房地产市场由涨趋稳

    4月,楼市犹如跨过一道分水岭,由涨趋稳的态势明显,不过部分热点城市由于供求关系偏紧,房价上涨压力犹存,市场走势尚存不确定性因素。随着调控的深入,房地产市场地区分化明显。从各地房价涨幅来看,相比3月份,4月份全国各地售价均出现了涨幅放缓…[详细]

房地产是否存在泡沫,房价是该升还是该降,从来都是参与讨论的各方各执一词、自说自话。但不可否认的,房地产调控是一个博弈的过程,房价也不是简单的非涨即跌的问题,所以也请有关专家们不要再用"盲人摸象"的思维以点概面地进行解读。

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专家:房价上涨是刚需推动并非泡沫

中国房价的普遍上涨,尤其是一线城市房价的涨幅更大。部分业内人士认为一线城市的楼市调控力度应该更大一些。在我看来,当前房价的过快上涨是大量的刚需和改善性需求导致的…[详细]

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