新“国五条”:温柔背后暗藏杀气

2月20日,国务院常务会议研究部署继续做好房地产市场调控工作,出台了包括完善稳定房价工作责任制、坚决抑制投机投资性购房、扩大个人住房房产税改革试点范围等在内的五项政策措施。

  新“国五条”的出台再次彰显国家调控楼市、抑制房价的决心。但有网友质疑,此项政策给人以老生常谈的感觉,似乎警示意义大于实际意义。业内人士则指出,新“国五条”对房地产调控在定位上有所突破,实质上绵里藏针、暗藏杀气,尤其是“房产税扩容”的明确提出,为后续政策出台提供了空间。

解读新“国五条” 调控是主基调

  • 解读新“国五条” 调控是主基调

    解读“国五条”:呈现三大亮点

    通览会议提出的五项具体政策措施,“(各地)制定并公布年度新建商品住房价格控制目标”、“其他城市房价上涨过快的,省级政府应要求其及时采取限购等措施”、“扩大个人住房房产税改革试点范围”等表述,是其中亮点…… [详细]

  • 楼市调控五次升级 新“国五条”连续性针对性兼具

    自2009年12月份启动以来,政策已经历了四次升级,分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9·29新政”、2011年1月的“新国八条”。而新“国五条”已经是第五次升级…… [详细]

  • 新“国五条”出台 常州:刚需利好VS本地限购

    国务院20日出台针对楼市调控的新“国五条”,常州市房管局市场处处长陆金峰逐一解读新后分析,此次国务院主要从“新建商品住房价格”入手,针对的应该是部分一二线城市去年以来再次出现的房价上涨过快现象,而对常州楼市影响应该有限……[详细]

新“国五条”出台 各方观点不一

  • 新“国五条”出台 各方观点不一

    网友评“国五条”:警示大于实际意义

    对于过去几年宏观调控实践总结出来的政策漏洞,此次“国五条”未能有效弥补;对于遏制投机投资性购房,治本之策当然是信贷和税收政策,但“国五条”中,仅有“严格实施差别化住房信贷政策”。细究起来,大致可认为此次调控,对市场的警示大于实际意义…… [详细]

  • 开发商冷对“国五条”:只是喊话 没啥实际行动

    一港资开发商直言,此项政策出台对该公司的营销布局“没啥影响”,因为其本身已有一定预期。去年12月以来,楼市看涨声一片。“国五条”此时推出,就是警告,给楼市浇点冷水。在这位开发商看来,现在推出“国五条”,反而是一件好事,“我们最怕现在没有声音,到了3月份楼市量价齐升,政府下重手。”……[详细]

  • 国土部率先回应“国五条” 谁说本轮楼市调控没新意

    国土部副部长胡存智在北京召开的全国房地产用地管理和调控工作汇报会上指出,“要准确把握当前房地产市场调控工作面临的严峻形势、复杂形势,主动配合相关部门做好房地产调控,确保房地产用地市场平稳。”……[详细]

新“国五条”后续影响或超预期

  • 新“国五条”后续影响 或超预期

    一线城市响应“国五条” 细则影响或超预期

    “国五条”是十八大后首个系统性楼市调控政策,预计未来一段时间将是细则密集出台期,各部委还将陆续进行研讨。国土部率先响应称,2013年各省国土资源部将增强调控针对性、突出差异性。业内人士认为,“国五条”后续影响和力度或超市场想象…… [详细]

  • “国五条”发威 沪上开发商避其锋芒

    面对“国五条”的出击,沪上开发商都选择了避其锋芒。新政出台后的首个双休日,上海共4个楼盘加推,其中不乏有价格上扬的情况,大多数楼盘销售未过半。业内人士表示,经过一段的观望期后,部分房企会在3月加紧推盘,在未有更多细则出台前,价格仍会小幅上扬…… [详细]

  • “新国五条”出台 常州购房者观望情绪开始弥漫

    在楼市响起一片“涨”声之时,楼市调控如期升级,20日举行的国务院常务会议出台了楼市调控“新国五条”,明确将严格执行限购措施、各地要公布年度房价控制目标等。笔者对常州部分楼市走访发现,市民观望情绪开始弥漫,但楼市对此反应较为冷淡…… [详细]

从“国五条”出台一周后各方的反应来看,新“国五条”的内容比前几次调控来的“温柔”,但让市场忌惮的是,由于很多表述相对比较含糊,因此更显得留有余地,这样各地和各部委最终执行的政策有待更详细的内容去框定,业内人士分析,细则将在两会后推出,调控或加码。

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房地产调控新“国五条”出台后,一年一度的全国住房用地供应计划正在加速制订,有望近期出炉。一名国土资源部人士介绍,各地国土部门必须于今年3月底之前上报今年住宅用地供应计划……[详细]

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