养老地产能否真正做到“养老”?

养老地产的概念最近几年被业界广泛关注,火热程度日益增长,养老地产是以“养老+地产”为开发模式的复合地产,与教育地产、旅游地产等概念类似。日前,调控政策的强力出击,使开发商敏锐的目光盯上了“养老地产”,这新兴地产市场或将成为众多房企角逐的“战场”。

 然而对于老年人而言,更注重的是“养老”而非“地产”,他们不仅需要良好的养老环境、养老设施、更要有医疗机构满足老人的护理需求。对于开发商来说这是一个巨大的投资,但收益缓慢。那么养老地产真能落实到实处为老人带来实质性的利益?或者养老地产更适合称之为养老“楼盘”?

中国老年人口占比大 开发商纷纷试水“养老地产”

  • 中国人口老龄化成为日益严重的社会问题

    中国老年人口占比大且数量仍在增加

    “作为世界上唯一的老年人口过亿的国家,老龄化已成为中国社会面临和关注的问题,为了应对人口老龄化带来的严峻挑战,中国政府建立起覆盖面广、经济有效的老年健康支持体系…[详细]

  • 四万亿诱惑?养老地产渐成开发商“新战场”

    专家分析,整个中国养老市场的商机大约在四万亿。显而易见,养老产业虽然是夕阳工程,但对很多市场机构来说,却是朝阳产业。养老地产已然从业界“新名词”发展为众开发商争夺的“新战场”,涉足其中者不在少数…[详细]

  • 养老地产:看起来很美

    养老地产看起来很美,但在实际运营过程中面临着很多现实的困境。更有,养老地产在很多项目中成为了开发商争取优惠政策、方便项目“拿地”的一种手段…[详细]

养老地产为什么这么火?

  • 险企涉足养老地产 投资已达350亿元

    养老地产这块蛋糕 为何群雄逐鹿?

    关于养老地产的概念也由来已久,老龄化的趋势影响了各行业的调整,房地产行业也是如此,大小房企纷纷瞄准了这一块红利蛋糕,首创、华润、远洋等开始试水养老地产,为何近期如此火爆?究其原因,大概有以下四个方面…[详细]

  • 众多企业涉足养老地产 投资商“项庄舞剑”意在圈地

    针对当前养老服务业发展面临的“融资难”、“用地难”、“用人难”和“运营难”等问题,提出一系列扶持政策。这给本已跃跃欲试的众多投资者注射了一针“强心剂”,甚至有人预言,养老产业很快就将“井喷”… [详细]

  • 养老地产“虚实”:圈地、卖房高利捆绑销售保险产品

    今年9月,国务院出台了加快发展养老服务业的相关政策,将逐渐沉寂的养老地产投资再度激活,但探索实践者众多,成型者寥寥。专家称:养老产业的核心在于养老服务,而国内大多数资本对养老产业的理解还停留在以养老概念卖房,“更关注怎么从房地产开发挣钱,而忽略了养老服务本身”… [详细]

养老地产:本质多为“挂羊头卖狗肉”?

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新政下养老地产躁动

    多以养老噱头卖地产 卖概念大于卖服务

     然而,对大多数地产商来说,养老地产尽管前景美妙,但却是一个难啃的骨头。在9月初,同策咨询机构召开的“养老运营模式之中国化路径”系列沙龙上,多家地产商抱怨,因为没有成熟的运营服务机构,养老地产目前还处于试验阶段,无法迅速推广…[详细]

  • 房企蜂拥“养老地产”背后:低价圈地 实则卖住宅

    房企蜂拥养老地产,不排除部分企业是借着养老地产的幌子,以便低价圈地,然后卖住宅。不排除部分房企真想做养老项目,但苦于没有找到运营模式。一时间蜂拥养老地产的企业再度被推上舆论浪尖… [详细]

  • 公众理想中的养老地产什么样?

    对于养老地产来说,主体并不在地产,而是有关养老的各种配套设施,比如老年护理、乐龄服务、医疗康复,这些才是养老地产的核心和项目盈利的主要来源…[详细]

常州老龄化严重,高端养老地产或将成为楼市香饽饽

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常州在1985年进入老龄化城市

    常州在1985年进入老龄化城市 比全国提前15年

     常州市早在1985年就进入老龄化城市行列,比全国提前15年。据预计,到2020年,常州市老龄人口比例将上升到25.5%。由此可见,老龄化问题已成为常州市面临的重大社会问题。正因老龄化群体逐步扩大,高端养老地产成为购房者青睐的香饽饽。像金东方颐养园顺应常州楼市市场发展、敏锐发掘楼市潜在购房需求,成为常州首个集居家养老社区…[详细]

  • 常州养老地产逆势而上独领风骚 过程终将任重道远

    眼下常州养老地产如何发展和经营处于“试水期”,投资周期长、政策不到位等诸多问题困扰着常州养老地产的发展。虽然高端的养老社区、高水准的公建配套能够为老年人提供高质量的服务,但是随之而来的高额费用并不能被大众普遍接受… [详细]

养老地产“不适合于急功近利型投资商”,做养老地产的企业,不仅需要有足够的经济实力、运营能力,还需要具有长期经营和诚信重诺的社会责任心。蛋糕虽诱人,但是更应该从老年人的需求出发,真正做到为老年服务而非以很强的盈利为目的!而政府应该做出更明确的概念与标准,把控“养老地产”这个新兴产业,让“养老地产”真正做到“养老”。

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中国发展养老产业难在何处

记者才采访中发现,目前国内的养老地产基本上可以分为三种类型,第一种就是忽悠型、第二种类型是护理型、第三种才是真正的养老地产。[详细]

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