停贷潮来袭 房子还买吗?

国庆长假适逢楼市“金九银十”,在此供需两旺的时间节点,个人房贷却成为了瓶颈,不少银行都以“额度用尽”为由暂停放贷。一些银行虽未停贷,但也纷纷取消利率优惠甚至上浮利率,大多数城市首套房8.5折利率优惠已难觅。

  各大银行惜贷现象出现,各地的房贷压力如紧绷的弦呈一触即发之势,停贷政策是否真的将出台?这背后的成因到底为何?什么样的举措才能令目前的困境得到本质的改善?本期楼市观察为您解读。

房贷收紧?公积金“钱荒”?

  • 我国明年将试点以房养老 新政三大详解

    业内称银行停贷潮无足为奇 高房价市场撑不久

    “房贷荒”的出现可以被看作中国经济趋向平衡、收敛,以及金融体系趋向敏感、自主的良性信号。不过正如凡事皆有利弊两面,“房贷荒”的负面效应实则仍体现为公平与效率的矛盾。具体来说就是,金融机构基于自身利益导向,其首先抛却的必然是还款能力相对较弱的借款人申请,但偏偏又正是这部分借款人,其购房需求更为依赖于外源性的资金支持。 …[详细]

  • 多家银行暂停房贷 房贷利率上涨刚需族压力大

    在房价上涨较快的一二线城市,即使银行取消对首套房的利率优惠,也很难把购买首套房的刚需群体挤出市场。如果购房者判断房价一年上涨10%以上,而房贷的利率只是上浮了1%,理性的人即使是付出更多利息成本也要先买下房,以此锁定购房成本。从这个角度讲,房价涨幅过快的情况下,买房的还是要买,房贷利率上涨,只能增加刚需群体的经济压力。 [详细]

    住房公积金闹“钱荒”? 常州暂无此类现象产生

    杭州、广州、青岛、北京、上海等地频现公积金贷款难,那常州公积金是否出现这样的问题呢?据记者了解,目前常州并为出现资金紧张等问题。 [详细]

银行否认个贷有变 公积金被挪用

  • 央行:未出台停房贷政策 房地产信贷政策方向无改变

    央行:未出台停房贷政策 房贷政策方向无改变

    央行新闻发言人昨日就当前我国货币信贷形势、房地产信贷情况等热点问题回答记者提问时指出,房地产信贷政策方向无改变,将继续贯彻落实差别化住房信贷政策,积极满足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。[详细]

  • 银行否认个贷有变 专家:目光别只盯货币政策

    一段时间以来,与“贷款”、“利率”、“存款准备金率”、“加息”相关的消息层出不穷,虽然真假难断,但每一次都会引起社会的极大关注和资本市场的剧烈震荡。对此现象,著名经济学家、北京大学经济学院院长刘伟认为,对于中国的经济复苏而言,不能把目光只盯在货币政策的变化上,而应更关注货币政策的传导机制,也就是多研究如何让货币政策真正支持实体经济的发展。 [详细]

  • 多地公积金额度告急真相:被挪用建设保障房

    调查发现,在地方政府的“算盘”里,却算计着另一笔更为“精明”的账:一方面集体采取“拖延”策略控制贷款流出;另一方面“公积金援建保障房建设”的思路却越走越活。上述督查中心官员称,如果公积金用于保障房建设,地方政府不但能获得比个贷或者银行活期更高的利息收益,还可以不必专门划拨用于保障房建设的资金。[详细]

常州:银行房贷额度平稳 公积金“不差钱”

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买房贷款基本注意事项

    常州住房公积金3个月排队轮候现象已缓解

     针对近日媒体报道部分城市住房公积金“闹钱荒”现象,昨天记者采访了常州市住房公积金管理中心。据了解,我市住房公积金贷款、提取等各项业务正常,不存在“钱荒”,请广大市民放心。 [详细]

  • 常州首套房贷款利率多调至9折 放贷时间变长

    记者从常州市工行、建行、中行、交行、江苏银行、江南农村商业银行等了解到,我市银行房贷额度相对平稳,个人房贷业务照常进行;但受到额度、盈利等多方面因素影响,首套房贷利率优惠越来越少,除江苏银行和江南农村商业银行仍能给85折,其余都上调到9折。 [详细]

  • 买房小贴士:5个小技巧教你省钱还房贷

    在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式,那么,申请房贷有什么条件?申请房贷需要注意些什么?按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?在这里,为你一一解答。 [详细]

停贷潮的来袭,对于买首套房的刚需一族而言,他们目前不仅要接受房价过快上涨的现实,还要面临银行贷款利率优惠上浮的压力,无疑是雪上加霜。政府应该保障刚需夹心层的基本居住需求。提供类似公积金等低利率购房工具,避免市场整体恐慌,才能得到长远的发展。

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买房,却贷不了款,最近不少买房人都遭遇这样的尴尬。二手房贷款更加吃紧,除了2家银行停贷,还有11家银行明确表示无法确定下款时间。[详细]

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