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2015-10-21 第11期

曝"银十"常州楼盘"黑名单" 你的房子中枪了没?

青岛有大虾,常州有白粥。不熟悉常州这个城市的亲们,肯定以为能卖出百元白粥的常州物价一定高的离谱,房价想必也是高不可攀!作为常州人,哥很激动全国人民的对于家乡的"敬仰之情",然而,往往理想很丰满,现实却很骨感。

2015年三季度,经历了央行再降准降息、公积金二套房贷首付三成降至两成等利好政策,常州楼市迎来近三年来最火的7月,但淡季8月却差强人意,9月与"金九"失之交臂。这是最好的楼市,这是最坏的楼市。在这样的水深火热的楼市环境中,楼盘必须兼具各方面优势方能赢得购房者们的亲睐,纵观本月常州楼盘红黑榜,便可见一斑。

红榜楼盘自是在楼市风生水起,甚受欢迎,所以哥重点带大家看一下黑榜,纵观榜单不难发现,配套、价格、产品等因素都决定了购房者的买房感受度。受楼市整体大环境的影响,常州一部分太偏远、配套差、价格高、产品质量差的楼盘被购房者们一步步推上了"黑名单"。哥发现,这些楼盘还有一些共性,这些楼盘普遍受欢迎程度不高,销量也不甚乐观,如果你买的房子就在其中,那哥不得不说,是有多么想不开,才会对"它"下手啊!

下面哥来给大家具体分析下这几个上榜项目

一、米兰阳光

上榜理由:1、延期交房,至今已延期近半年,被网友认定为年度最没有信用的楼盘;2、项目离高铁较近,噪音是不可避免的因素;3、地段偏僻,交通以及各项配套设施不够齐全;4、项目临靠化工厂,居住环境较差;5、非常州房产,实际为江阴房产。

二、圣巴塞耶

上榜理由:1、物业管理较差,物管人员年龄较大,居住安全存隐患;2、小区内部包括楼梯口环境脏乱差,居住舒适度较低;3、住宅装修标准较低,装修材料较差,住宅质量差到令业主发指。

三、青枫国际

上榜理由:1、房屋交付延期18个月,至今未确定具体交付时间;2、高价精装房,但其精装修标准较低,装修材料较差,居住质量堪忧;3、价格较高,相对周边其它项目无竞争力。

四、紫韵香庭

上榜理由:1、靠近青洋路高架,噪音较大,居住舒适度较低;2、施工进度较慢,工程质量较粗糙,绿化较少,新交付房源外墙已经开始脱落,房屋质量遭业主质疑;3、相对于价格而言,户型较大,客户无从选择;4、小区物业服务质量较差。

五、银河湾第一城

上榜理由:1、开发商跑路,楼盘交付无期;2、房屋质量无保障;3、项目周边基本无配套设施。

尽管常州楼市一部分楼盘因质量、信誉、物业、配套等问题上了购房者买房的"黑名单",但哥相信大部分楼盘仍是良心楼盘。从2015年的常州楼市现状来看,房源充足,价格平稳,优惠多多,购房者未来可选房源空间很大,有业内人士预计2015年底,常州楼市将进入真正的买方市场,这样购房者可紧握购房主动权,精挑慢选,多加考量,购置到最适合自己的房子。

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