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2016-02-25 第13期

小区墙被拆后 富人哭了穷人笑了?

"我家大门常打开,开放怀抱等你……"这首耳熟能详的北京奥运主题曲,最近这两天仿佛唱出了我们很多网友的焦虑哪!这不,前两天中央出台了"原则上不再建设封闭住宅小区"、"已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开"。新政一出,真是一石激起千层浪!吐槽的网友辣么多,哥也不能视而不见啊。首先我们要了解一下中央出台这一新政的目的!


  封杀"封闭式小区",官方称旨在解决交通拥堵问题
  封杀"封闭式小区",官方认为,现在城市之所以这么堵,封闭式小区有不可推卸的责任,小区内的道路没有充分利用,导致"城市道路只有动脉和静脉,没有毛细血管。" 推翻从前,另立新规,一定有其意图。按照《意见》的说法,此番改革的目的是"实现内部道路公共化"、"提高道路通达性"。显然,这是为了解决城市拥堵这个痛点。

  住在"开放式社区"将是一种什么体验?
  所谓"封闭住宅小区",就是现在绝大多数小区的模样:安保第一道防线设在小区大门,小区被围墙环伺,它是一个自成一体、与外隔绝的空间。而街区制最大的特点是"不设围墙"。

  在欧美国家,确实是街区制住宅区更常见。也可以认为,未来中国的城市规划,应该向街区制转型,至少可以尝试。
  网友意见:褒贬不一 脑洞大开
  新政刚出,网络上支持和反对的呼声是此起彼伏,不输你我!

  以后小区楼下不断有车辆路过,大家是不是也别睡觉啦,可以起来嗨了!

  开放小区之后,我一出单元门一脸懵逼地看到一辆公交车!

  其实多数小区,晚上道路上停满了车,仅能容一辆车单行、遇到对面来车,就发愁如何避车!很多大城市的市中心,车子不仅占满小区内部,连小区外面的道路也停满了。一旦小区围墙打开,在市区,尤其是市中心地区,势必造成停车的混乱场景,不分小区,没有保安指挥。算了,想想都头大!

  “公摊面积30%已经哭晕在小区的路上”
  当年买这些公摊面积都是花了真金白银的,不少网民吐槽:“现在大家都来用,业主能设闸收钱吗?”

  物业哭了,小偷们的春天来了?
  有群众反映到,他之前住的小区就是开放式的,“结果街边到处都是小摊,夜里发生各种打架事件,小区也会发生偷盗事件,后来装了铁栅栏改成封闭式的,明显好多了,警察城管不作为,你还想开放,呵呵。”
  土豪们一脸懵X,广场舞大妈蹭豪宅的机会来了吗?

打开小区围墙,最受伤的一群人:富人;次受伤的一群人:中产。而对于中低收入群体,中低档次小区,没有明显负面影响,反而有正面影响。

  想要楼盘高配置的购房者,可以不买贵房子了,蹭旁边的笋盘就行。 最私密、最封闭的小区,肯定是高端豪宅了。但土豪们再也不能拒人于千里之外了……千亿豪宅高端配置……广场舞大妈绝对第一个赶到……大家一起high……跟着广场舞大妈跳起来吧!

  开发商会背更大的锅吗?
  封闭式小区开放之后,最直接的变化是,小区里的路变成了“公共道路”的一部分,分担市政道路的交通压力。听起来似乎没有什么不对,但细思,酱紫开发商就要承担一部分道路的建设压力,甚至路面车位……道路绿化等等……也要共同维护了。
  So,现在的情况是……开发商花钱买地……花钱缴税……花钱修路……然后呢……你让我开放?逗着玩吗?

  开发商可能只有一个办法了。

  收,过,路,费。
  一个政策的出台,自然是有人欢喜有人忧。小区围墙到底要不要拆,能不能拆,该怎么拆,普通老百姓各有各的看法和考量。
  只是,似乎政府层面也预见到了这一政策落地执行的难度。因此,“意见”中并没有强制要求执行把小区的围墙推倒,而是用了一个颇具中国特色的表达方式“原则上”。
  你我都懂,“原则上”是游离于原则之外的“原则”,是不受“原则”约束和监督的“原则”。出现这三个字,就表示这一政策尚有很宽泛的商量余地。

  亲们,拆了你家围墙,你能放心吗?说下你自己的想法,反正评论了也不会怀孕!

 

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